IT之家 3 月 21 日音信，人人本钱市集指摘刊物 Kobeissi Letter 昨日发现，2025 年 12 月好意思国数据中心确立开销初次杰出传统办公楼款式，标记着 AI 基础行为投资海潮正在重塑好意思国建筑业时势。

笔据好意思国东说念主口普查局数据，2025 年 12 月好意思国数据中心确立开销约为 35.7 亿好意思元（IT之家注：现汇率约合 246.32 亿元东说念主民币），同期办公楼确立开销为 34.9 亿好意思元 —— 两条弧线在当月完成历史性交叉。

这一滑变的背后，是科技巨头为得志 AI 算力需求而掀翻的数据中心确立怒潮。在俄亥俄州哥伦布市郊，Meta 于 2017 年破土动工的数据中心园区已屡次扩建，亚马逊、谷歌和微软随后也纷繁在邻近布局。主导 Meta 款式确立的特纳建筑公司（Turner Construction）副总裁兼总司理吉姆 · 昆茨示意：“当一家科技巨头进驻后，其他企业险些齐会跟进。”

四肢人人建造超高层办公楼、诱导场馆和文化场馆的建筑巨头，特纳公司的业务要点正在昭着向数据中心歪斜。该公司昨年完成的数据中心款式总值达 94 亿好意思元（现汇率约合 648.58 亿元东说念主民币），是 2020 年总和的五倍多。上月，特纳通知入选 Meta 在印第安纳州价值 100 亿好意思元（现汇率约合 689.98 亿元东说念主民币）的数据中心款式承包商名单。

科技公司对 AI 处理行为的需求，使数据中心成为房地产行业的新宠。黑石集团、布鲁克菲尔德金钱贬责公司和 KKR 等主要投资者贞洁举加码这一金钱类别，押注算力需求将执续增长。与此同期，好意思国各城市因新冠疫情后办公空置率攀升，办公楼开采已昭着放缓。

世邦魏理仕集团阐昭着示，为锁定多量电力容量，这些科技巨头时时会坚毅长达 10~15 年的永恒公约，其中包含房钱高潮条目。这使得数据中心对房地产投资者极端具有蛊惑力，他们正插足数十亿好意思元，随机与开采商或科技公司息争，以股权和债权衔接的神志为款式提供资金。

联系词，数据中心确立也濒临挑战。部分社区因操心电费高潮而试图拦阻款式确立，这种反对声息已促使总统特朗普和部分州长饱读舞数据中心运营商自行发电或承担电力成本。

从确立难度来看，为谋划机而非东说念主类建造“办公室”有其私有挑战。特纳公司高档副总裁克里斯托弗 · 麦克法登指出，一座 50 万平素英尺（约 4.65 万平素米）的办公楼施工现场时时有 300 名技工，而同等畛域的数据中心则需要多达 800 名技工，其中约 70% 至 80% 从事机电联系工种。数据中心时时是窗式混凝土建筑群，里面布满变电站、工业冷却系统和成排管事器，由数英里光纤一语气。与可容忍顷刻停电的办公楼不同，数据中心需执续运转，因此必须配备冗余电力系统。

仲量联行好意思国数据中心市集联席把握安迪 · 文格罗斯示意，数据中心确立飞扬“可能会跟着 AI 被用于日常责任自动化而进一步执续”，这将获胜影响东说念主们对办公空间的需求。

仲量联行数据显露，数据中心确立成本已从 2020 年的每兆瓦 800 万好意思元攀升至昨年的每兆瓦 1100 万好意思元，其中电气系统占比最高，约 38%。

款式确立的一语气性为建筑工东说念主带来更厚实的收入。威斯康星州劳工区议会政事与通信主任史蒂夫 · 克瓦特斯基示意，这已转化为工会成员更厚实的收入，甚而匡助一些东说念主购买了第一套住房。

关于新一代工东说念主而言，数据中心的款式管说念正蛊惑他们进入建筑业。24 岁的阿祖卡 · 乌科尔当今在城微软数据中心从事管事器机架部署责任，此前他曾在亚马逊从事物流责任，后进入半导体制造厂。他示意：“这个行业有很大的成漫空间，不单是是当又名技能员。”放工后，他通过行业认证款式学习集中和集中安全学问，“这是一个很好的起首，我以为我方真实不错在这个行业大有四肢。”

特纳公司示意，其款式积压中已有跨越三分之一与数据中心联系。麦克法登说：“咱们将在改日多年以这种畛域建造这些行为体育游戏app平台，出路尽头可不雅。”